Mostanra a magyar ingatlanpiacra is betört a nemzetközi szinten már egyre nagyobb jelentőségű proptech (property technology), amely a digitalizációt állítja a szektor szolgálatába. A proptech első körben a kereskedelmi ingatlanoknál hozott látványos eredményeket, emiatt az ingatlanba beruházók mellett ugrásszerűen növekedhet az épületeket, irodákat használó, bérlők cégek hatékonysága - derül ki az ingatlan.com összeállításából.
Már évekkel ezelőtt szóba került a Szabadság téren álló egykori Tőzsdepalota épületének felújítása, de a terveket nem követte építkezés. Az idén azonban eljöhet a változás, a fejlesztő cég szerint megkezdődhet a szebb napokat látott épület felújítása.
Megkapta az építési engedélyt a kanadai fejlesztő Tippin Corporation és a luxemburgi illetőségű Optimum alapkezelő tulajdonában lévő egykori tőzsdepalota, így a felújítási munkák 2018-ban megkezdődnek. Az épület bérleményi területeinek értékesítését a JLL és CBRE irodák együttműködve végzik.
Alig valamivel több, mint 750 olyan épület van egyelőre csak a világon, amelyet a fejlesztői az élhetőséget szem előtt tartó WELL minősítési rendszerben regisztráltak, vagy a ház már meg is szerzett valamilyen tanúsítványt. A minősítés szerepe azonban a jövőben tovább erősödhet, ahogy egyre jobban odafigyelünk az egészségünk és a munkaerő megőrzésére. A WELL rendszer mindössze 2014 óta létezik, és hazánk is azon úttörő országok között van, akik a segítségével élhetőbb környezetet igyekeznek teremteni. Jelenleg hazánkban 7 olyan épület van, amelyet regisztráltak vagy már valamilyen minősítést szerzett a WELL rendszerében, ezzel a számmal pedig megelőzzük Csehországot, Szlovákiát, de Németországot is. A WELL-t sokan az irodaházak minősítésének tartják, de Kínában például a minősítések 43 százaléka lakóépületeket érint. Köszönjük meg a hazai munkaerőhiánynak, hogy nálunk ez ennyire fontos.
Új tanácsadóval bővült februárban a Colliers International Magyarország, Valálik Erika 2018 februárjától erősíti az ingatlan tanácsadó cég ipari ingatlanokkal foglalkozó üzletágát. Az év eleje azonban az Eston csapatában is hozott változásokat. A cég Property Management divíziójához Magyar Viktória, mint Operational director csatlakozott.
A Futureal-csoport 34,2 millió euró (mintegy 10,5 milliárd forint) értékű hitelszerződést írt alá az K&H Bankkal az Advance Tower irodaház finanszírozására. Az épület első ütemét 2018 második negyedévében adják át.
A bécsi székhelyű GalCap Europe - nemzetközi vagyonkezelő és befektetési tanácsadással foglalkozó tarsaság - megvette a Central Udvar irodakomplexumot, ezzel a Merkúr Palota után megszerezte a második épületét a magyar fővárosban. A tranzakció a német Institutional Investment Partners nevében történt, amely befektetési társaság német nyugdíjalapokat képvisel.
Végéhez közeledik a Magyar Telekom új székházának építése, a tervek szerint az év második felében készülhet el a nagyságrendileg 4500 fő befogadására alkalmas irodaház. A bruttó 105 ezer négyzetméteres épület nemcsak kívülről lesz látványos, de belső funkcióiban és megoldásaiban is sok újdonságot tartogat. Az új székház nyújtotta lehetőségekről, a változó munkavállalói igényekről és a projekt időzítéséről Pollák Tiborral, a Magyar Telekom Infrastruktúra Szolgáltatások Igazgatójával beszélgettünk.
Az ingatlanpiaci aktivitás erősödésével hatalmas növekedést könyvelhettek el az elmúlt években az ingatlanalapok is, a befolyó összegek pedig folyamatos vásárlásra késztették őket. Pázmány Balázzsal, az Erste Alapkezelő Zrt. igazgatósági elnökével beszélgettünk arról, milyen stratégiát érdemes követni, melyek azok az ingatlanok, amivel a legmagasabb hozamok érhetőek el, vajon befejeződik-e minden bejelentett projekt, vagy várhatóak meglepetések, milyen irányba alakulhat át a piac, lehet-e érdemi változás a kiskereskedelemben vagy a logisztikai ingatlanoknál, illetve, hogy miért adtak el nagyobb Spar-csomagot az Appeninn-nek.
Az M7 Real Estate a 2017-es év során 12 ingatlant vásárolt meg, összesen 80,1 millió euró (25 milliárd forint) értékben. Ez a cég által kezelt ingatlaneszközök volumenét 89,3 millió euróra emelte. A növekedéssel párhuzamosan 32 új bérleti szerződés, illetve hosszabbítás került aláírásra a magyar portfólión belül.
Túladna a XI. kerületben található korábbi központján a Telekom. A Telekom Park nevet viselő komplexumot 4,25 milliárd forintért hirdették meg.
Átadták a Váci Greens irodakomplexum negyedik, 15 647 négyzetméteres "D" épületét is, amely közel 60 százalékos kihasználtsági szinten működik. A Váci úti irodafolyosón lévő irodacampus záró, "E" és "F" ütemeinek fejlesztését a tervek szerint két-három éven belül fejezi be az Atenor.
Az Immofinanz AG felügyelő bizottsága és igazgatósága úgy döntött, hogy továbbra is szünetelteti a jelenleg folyamatban lévő egyeztetéseket a CA Immobilien Anlagen AG (CA Immo) és az Immofinanz közötti esetleges összefonódásról annak érdekében, hogy más stratégiai lehetőségeket is értékelhessenek.
A tavalyi évben közel 13 milliárd eurónyi befektetési volumen érkezett a régióba, ami mindegyik ország esetében jelentős növekedést eredményezett - derül ki a Cushman & Wakefield tanulmányából. A legnagyobb részesedést 5 milliárd euróval Lengyelország érte el, 9 százalékos éves növekedést felmutatva, a legnagyobb tőke pedig a kiskereskedelmi ingatlanok szegmensébe áramlott be.
Az OTP Ingatlanbefektetési Alap tulajdonában lévő, közel 60.000 m2 ingatlanportfolió kezelését 2018 januárjától a BNP Paribas Real Estate látja el.
Új londoni székházának eladását tervezheti a Goldman Sachs, ami nem meglepő London üzleti negyedében az irodaházak iránti erős befektetői kereslet matt. Az eladással együtt a vállalat vissza is bérelné az ingatlant, ahogyan azt már korábban hasonló nagyvállalatok is tették - szerepel a Bloomberg cikkében.
A JLL és CBRE nemzetközi ingatlantanácsadók közös megbízást kaptak a Futureal-csoport fejlesztésében megvalósuló Budapest ONE Business Park bérbeadására. A két tanácsadó együtt felel a dél-budai alpiacon épülő 68 ezer négyzetméternyi irodaterület kiadásáért - szerepel a Futureal közleményében. A térségben több nagyobb irodaház és egy bevásárlóközpont építése is folyamatban van.
Megvásárolták az Austria House irodaházat, ami Budapest üzleti negyedének egyik legkeresettebb részén helyezkedik el. A vásárló a Wigan Acquisitions ingatlanbefektető vállalat - szerepel a PropertyEU cikkében.
Jelentősen felpörögtek az oktatási és kutatás-fejlesztés célú építések hazánkban, 2017-ben rekordösszegben kezdődtek meg és fejeződtek be ilyen típusú munkák. A tavalyi évben 93 milliárd forint értékben vette kezdetét oktatási illetve kutatás-fejlesztési épületekhez kapcsolódó kivitelezés és 111,5 milliárd forintot tett ki a befejeződött beruházások értéke - derül ki az EBI Építésaktivitási Jelentésből.
Ha valaki a megszokott keresőoldalak ingatlanhirdetései között nem találja meg a számára ideális ajánlatot, esetleg olyan ingatlanok iránt is érdeklődik, ami ritkábban lelhető fel, még van lehetősége szemezgetni a Magyar Telekom Távközlési Nyrt. adatbázisában, ahol sokféle típusú és minőségű ingatlan kerül meghirdetésre az egész ország területén. Több ingatlant ezek közül, befektetési célú vásárlásra ajánlanak, a megvásárlást követően ugyanis a Telekom visszabérelné az ingatlanokat. Megnéztük, milyen a repertoár: mennyibe kerül a legdrágább ingatlan, mekkora a legkisebb, vagy például, hogy hol kínálnak bérlésre a fővárosban irodaházat.
Változás az AI-chipek szabályozásában.
George Simion fölényesen vezet a második forduló előtt.
Nagyot nőttek a kockázatok a Fed szerint.
Cikkünk folyamatosan frissül.
Mi áll a GDP-csökkenés mögött?
Távozik a guru a Berkshire Hathaway éléről.
Nyitrai Győzővel, az MBH Befektetési Bank üzlet- és termékfejlesztésért felelős vezérigazgató-helyettesével beszélgettünk.
